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中華人民共和國行業標準

危險房屋鑒定標準

Standard for dangerous building appraisal

JGJ 125-2016

批準部門:中華人民共和國住房和城鄉建設部
施行日期:2016年12月1日

中華人民共和國住房和城鄉建設部公告
第1201號

住房城鄉建設部關于發布行業標準《危險房屋鑒定標準》的公告

    現批準《危險房屋鑒定標準》為行業標準,編號為JGJ 125-2016,自2016年12月1日起實施。其中,第5.3.2、5.4.2、5.5.2、5.6.2、6.2.2、6.2.3條為強制性條文,必須嚴格執行。原《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99(2004年版)同時廢止。
    本標準由我部標準定額研究所組織中國建筑工業出版社出版發行。

中華人民共和國住房和城鄉建設部
2016年7月9日

前言

    根據住房和城鄉建設部《關于印發<2011年工程建設標準規范制訂、修訂計劃>的通知》(建標[2011]17號)的要求,標準編制組經廣泛調查研究,認真總結實踐經驗,參考有關國際標準和國內先進標準,并在廣泛征求意見的基礎上,修訂了本標準。
    本標準的主要技術內容是:1 總則;2 術語和符號;3 基本規定;4 地基危險性鑒定;5 構件危險性鑒定;6 房屋危險性鑒定;7 鑒定報告。
    本標準修訂的主要技術內容是:1 增加了術語;2 修訂了鑒定方法,將原標準三層次的評定方法改為兩階段三層次評定方法;3 增加了地基危險性鑒定的內容,將地基與基礎構件的危險性分開進行鑒定;4 增加了根據房屋建造年代對構件承載力計算時抗力與效應比的調整系數;對構件危險性鑒定,完善了單個構件劃分的相關規定,增加了圍護結構承重構件的危險性鑒定內容,完善了對各種類型構件危險狀態的評定標準;5 修訂了原標準的綜合評判方法,采用分層危險性鑒定及整體結構危險構件綜合比例鑒定法代替了原標準的模糊綜合評判法,同時增加了對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋的直接鑒定法;6 將原標準附錄A(鑒定報告)的內容調整至新增的第7章鑒定報告中,提出了存在危險構件房屋和評定為局部危房或整幢危房的房屋的原則性處理建議。
    本標準中以黑體字標志的條文為強制性條文,必須嚴格執行。
    本標準由住房和城鄉建設部負責管理和對強制性條文的解釋,由上海市房地產科學研究院負責具體技術內容的解釋。執行過程中如有意見或建議,請寄送上海市房地產科學研究院(地址:上海市復興西路193號,郵政編碼:200031)。
    本標準主編單位:上海市房地產科學研究院
                    舜元建設(集團)有限公司
    本標準參編單位:中國人民解放軍后勤工程學院
                    武漢市房屋安全鑒定站
                    上海房屋質量檢測站
                    天津市房屋安全鑒定檢測中心
                    廣州市房屋安全鑒定管理所
                    西安市房屋安全鑒定中心
                    北京市房地產科學技術研究所
                    常州市房產信息中心
                    重慶市房屋安全監測鑒定中心
    本標準主要起草人員:陳洋 蔡樂剛 史先進 許天添 徐光新 江世永 陳高瞻 曾憲武 周云 杜敬 何小菱 趙億 張卓然 漆昌明 陳海民 徐俊 陳曦虎 顧方兆 張冰 楊威 劉永福 李陵洲 李迥 熊先才 溫暢
    本標準主要審查人員:陸洲導 冼明斌 高平平 朱春明 吳體 喻云龍 徐寶發 郝挺宇 李向峰

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