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中華人民共和國住房和城鄉建設部

建筑安裝工程工期定額

TY 01-89-2016

住房城鄉建設部關于印發《建筑安裝工程工期定額》的通知
建標[2016]161號

各省、自治區住房城鄉建設廳,直轄市建委,國務院有關部門:
    為滿足科學合理確定建筑安裝工程工期的需要,我部組織修編了《建筑安裝工程工期定額》,現印發給你們,自2016年10月1日起執行。執行中遇到的問題和有關建議請及時反饋我部標準定額司。
    我部2000年發布的《全國統一建筑安裝工程工期定額》同時廢止。
    本定額及規則由我部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

中華人民共和國住房和城鄉建設部
2016年7月26日

總說明

    一、《建筑安裝工程工期定額》(以下簡稱“本定額”)是在《全國統一建筑安裝工程工期定額》(2000年)基礎上,依據國家現行產品標準、設計規范、施工及驗收規范、質量評定標準和技術、安全操作規程,按照正常施工條件、常用施工方法、合理勞動組織及平均施工技術裝備程度和管理水平,并結合當前常見結構及規模建筑安裝工程的施工情況編制的。
    二、本定額適用于新建和擴建的建筑安裝工程。
    三、本定額是國有資金投資工程在可行性研究、初步設計、招標階段確定工期的依據,非國有資金投資工程參照執行;是簽訂建筑安裝工程施工合同的基礎。
    四、本定額工期,是指自開工之日起,到完成各章、節所包含的全部工程內容并達到國家驗收標準之日止的日歷天數(包括法定節假日);不包括三通一平、打試驗樁、地下障礙物處理、基礎施工前的降水和基坑支護時間、竣工文件編制所需的時間。
    五、本定額包括民用建筑工程、工業及其他建筑工程、構筑物工程、專業工程四部分。
    六、我國各地氣候條件差別較大,以下省、市和自治區按其省會(首府)氣候條件為基準劃分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類地區,工期天數分別列項。
        Ⅰ類地區:上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、貴州、云南、重慶、海南。
        Ⅱ類地區:北京、天津、河北、山西、山東、河南、陜西、甘肅、寧夏。
        Ⅲ類地區:內蒙、遼寧、吉林、黑龍江、西藏、青海、新疆。
        設備安裝和機械施工工程執行本定額時不分地區類別。
    七、本定額綜合考慮了冬雨季施工、一般氣候影響、常規地質條件和節假日等因素。
    八、本定額已綜合考慮預拌混凝土和現場攪拌混凝土、預拌砂漿和現場攪拌砂漿的施工因素。
    九、框架-剪力墻結構工期按照剪力墻結構工期計算。
    十、本定額的工期是按照合格產品標準編制的。
    工期壓縮時,宜組織專家論證,且相應增加壓縮工期增加費。
    十一、本定額施工工期的調整:
        (一)施工過程中,遇不可抗力、極端天氣或政府政策性影響施工進度或暫停施工的,按照實際延誤的工期順延。
        (二)施工過程中發現實際地質情況與地質勘查報告出入較大的,應按照實際地質情況調整工期。
        (三)施工過程中遇到障礙物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要進行特殊處理且影響關鍵線路時,工期相應順延。
        (四)合同履行過程中,因非承包人原因發生重大設計變更的,應調整工期。
        (五)其他非承包人原因造成的工期延誤應予以順延。
    十二、同期施工的群體工程中,一個承包人同時承包2個以上(含2個)單項(位)工程時,工期的計算:以一個最大工期的單項(位)工程為基數,另加其他單項(位)工程工期總和乘以相應系數計算:加1個乘以系數0.35;加2個乘以系數0.2;加3個乘以系數0.15,加4個及以上的單項(位)工程不另增加工期。
    加1個單項(位)工程:T=T1+T2×0.35
    加2個單項(位)工程:T=T1+(T2+T3)×0.2
    加3個及以上單項(位)工程:T=T1+(T2+T3+T4)×0.15
    其中:T為工程總工期;T1、T2、T3、T4為所有單項(位)工程工期最大的前四個,且T1≥T2≥T3≥T4
    十三、本定額建筑面積按照國家標準《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2013計算;層數以建筑自然層數計算,設備管道層計算層數,出屋面的樓(電)梯間、水箱間不計算層數。
    十四、本定額子目中凡注明“××以內(下)”者,均包括“××”本身,“××以外(上)”者,則不包括“××”本身。
    十五、超出本定額范圍的按照實際情況另行計算工期。

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